Tuji vlagatelji še naprej vlagajo v tajske kondominije
Nepremičninski center poroča o več kot 11-odstotni medletni rasti
Tajski nepremičninski trg še naprej privablja tuje vlagatelje, kar se odraža v opaznem povečanju prenosov stanovanjskih enot, kot navaja poročilo Informacijskega centra za nepremičnine (REIC).Poročilo razkriva, da je število stanovanjskih enot, prenesenih na tujce, medletno zraslo za 11,6 % in doseglo 3.756 enot. Skupna vrednost teh transakcij se je prav tako povečala, in sicer za 8,9 %, na 18,571 milijarde THB. To kaže na znatno rast količine in vrednosti tujih nepremičninskih naložb v tajskih etažnih lastninah.
Ključne ugotovitve:
- Najbolj priljubljen cenovni razpon za tuje kupce ostaja pod 3 milijoni THB, kar predstavlja več kot 50 % vseh transakcij.
- Med tujimi kupci so najbolj iskane enote v velikosti od 31 do 60 kvadratnih metrov (1-2-sobne).
- Kitajski državljani še naprej prevladujejo med tujimi kupci, sledita jim Mjanmar in Rusija.
- Bangkok, Chonburi in Phuket ostajajo najbolj priljubljene destinacije za tuje etažne kupce, saj predstavljajo več kot 74 % vseh transakcij.
Analitiki menijo, da lahko naraščajoči trend tujih naložb v tajske kondominije pripišemo več dejavnikom, vključno s politično stabilnostjo Tajske, močnim gospodarstvom in privlačnim življenjskim slogom.
K tej rasti prispeva tudi vse večje število premožnih posameznikov iz Azije in Evrope, ki iščejo drugi dom ali naložbene priložnosti.
Medtem ko celoten trg kaže odpornost, poročilo izpostavlja tudi regionalne razlike in spremembe v željah kupcev. Opaziti je povečanje povprečne velikosti enot, ki jih kupujejo tuji kupci, kar kaže na naraščajoče povpraševanje po večjih in prostornejših nepremičninah.
Napovedi za prihodnost
Strokovnjaki predvidevajo, da bodo tuje naložbe v tajske kondominije v prihodnjih letih še naprej rasle, kar je posledica dejavnikov, kot so nadaljnji razvoj infrastrukture v državi, ugodne davčne spodbude in vse večja priljubljenost dela na daljavo. Vendar pa bi lahko potencialni izzivi, kot so svetovne gospodarske negotovosti in nihanja menjalnih tečajev, vplivali na razpoloženje trga.Pripravil:
Slovenski poslovni klub Tajska
e-naslov: maeotrading@gmail.com