Turistična industrija spodbuja naložbe v hotelski sektor na Tajskem
Ponovna oživitev Tajske turistične industrije je vzbudila veliko zanimanje tujih vlagateljev za hotelski sektor v državi.Po nedavnem poročilu Colliers International Thailand je bilo letos sklenjenih 12 hotelskih poslov v skupni vrednosti 16 milijard THB.
Pattarachai Taweewong, direktor raziskav in komunikacij pri Colliers International Thailand, je opozoril, da so ti hoteli na strateških lokacijah v priljubljenih turističnih destinacijah, kot so Phuket, Bangkok, Chiang Mai in Koh Samui.
Porast hotelskih naložb je neposredno povezan z oživitvijo tajske turistične industrije po pandemiji COVID-19. V prvih treh četrtletjih leta 2024 je država sprejela več kot 26,08 milijona tujih turistov, kar predstavlja 30,08-odstotno povečanje v primerjavi z letom prej.
Zaradi povečanega povpraševanja turistov se je stopnja zasedenosti hotelov znatno povečala. Po vsej državi se je povprečna stopnja zasedenosti povečala na 73,61 %, kar je 4,32 % več kot leto prej. Nekateri hoteli so celo poročali o stopnjah zasedenosti, ki presegajo 80 %, zaradi velikega povpraševanja indijskih, malezijskih, kitajskih, južnokorejskih in ruskih turistov.
Investitorji ciljajo predvsem na hotele, ki izpolnjujejo določene kriterije:
- Minimalni donos 6 % letno.
- Starost med 10 in 15 let.
- Več kot 150 sob.
Ti dejavniki so ključnega pomena, saj morajo vlagatelji pogosto nameniti precejšen kapital za prenove in revitalizacijo blagovne znamke ali pa se povezati z uveljavljenimi hotelskimi verigami, da povečajo vrednost nepremičnine.
V zadnjem desetletju je skupna transakcijska vrednost tajskih hotelov dosegla 120,904 milijarde THB, kar je v povprečju 12,09 milijarde THB na leto. V letih 2017 in 2018 je letna vrednost transakcij presegla 20 milijard THB, kar odraža močno rast turizma v teh letih.
Ker je Tajska še naprej priljubljena turistična destinacija, obeti za hotelski sektor v državi ostajajo pozitivni, z nadaljnjim zanimanjem tako domačih kot tujih vlagateljev.
Pripravil:
Slovenski poslovni klub Tajska
e-naslov: maeotrading@gmail.com